主题：买房子时的选房技巧

买房子的时候，哪些房子具有更大的空间？在看房子的时候需要重点注意哪些因素？这些问题都成为许多购房者关注的焦点。那么本期中房资源网就为大家归纳一下买房子或者看房子的时候需要注意什么。

1.选择夜间看房

在购买房子之前，先选择一天进行夜间看房，如果小区一眼望去漆黑一片，那么还是放弃这个小区吧。大家都知道，丰富的城市配套一般都集中在城市人群较为密集的区域，夜里漆黑一片，人烟稀少的小区，什么时候才能获得优越的城市配套呢？

2.租不出去的房子要慎选

买房子要选在容易出租的区域，如果该区域的年租金超过房款的5%，那么这块区域的房子应该作为你买房的。若房子周边有成熟的商务区、写字楼等，那么随之也会有大批商务人群和白领活动于此，你的房子会更有价值，因为它注定会有高出租率和高。

3.尽量不要选郊区

这些年，随着城市的发展逐渐走向成熟，城郊结合地区的楼盘也被炒得火热。这些地方的楼盘看似拥有低容积率，高绿化率，居住舒适，环境优美。然而交通方面基本上会被开发商夸大宣传，看似不必担心的交通问题也许在你住进去几年以后，发现当初开发商承诺的线路仍然没有开通。另一方面，置业者认为居住区的休闲购物等配套设施会随着城市的发展逐步完善，实际上几年以后仍不会有大的改观。并且这些楼盘往往租金很低，并且房价上涨速度一般较慢。

4.不买单体楼房

单体楼房一般会受到总投入与总规划的影响，导致物业管理和车位等基础设施的缺失，这些都直接影响到我们的生活质量，也极大压缩了房子的空间。